Nejste spokojeni se svým správcem?

Poskytujeme komplexní služby v oblasti správy nemovitostí. Zajišťujeme všechny činnosti související se správou nemovitosti, jako jsou  činnosti ekonomické, technické a administrativní.

Co pro Vás zajistíme jako správci Vašeho domu?

Zajistíme veškerý servis související s péčí o vaši nemovitost.

ADMINISTRATIVNÍ SPRÁVA

V oblasti administrativní správy jsou zahrnuty zejména činnosti související s vedením evidencí, jednání s dalšími stranami a potřebná komunikace.

  • evidence vlastníků
  • zastoupení klienta při běžných jednáních s úřady, dodavateli, vlastníky
  • pravidelný reporting statutárnímu orgánu
  • zajištění online přístupu klientovi k informacím o nemovitosti
  • optimalizace a kontrola procesů
  • pravidelné informační výstupy pro všechny vlastníky jednotek.
EKONOMICKÁ SPRÁVA

V oblasti ekonomické jsou zahrnuty činnosti stanovené platnou legislativou a to zejména účetními a daňovými předpisy, zákoníkem práce, občanským zákoníkem a dalšími souvisejícími předpisy.

  • vedení účetnictví: kontrola a zaúčtování účetních dokladů, vystavování účetních dokladů, obsluha bankovního účtu, zpracování bankovních výpisů, zpracování podkladů pro vyúčtování služeb, zpracování roční účetní závěrky
  • nastavení záloh, předpisů a ostatních plateb: nastavení záloh a příspěvků podle pokynů od klienta, oznámení vlastníkům jednotek, kontrola úhrad
  • vyúčtování energií a služeb: provedení pravidelných vyúčtování v souladu s platnou legislativou, případně klientem schválenými pokyny
  • zpracování podkladů pro vymáhání pohledávek
  • příprava podkladů pro shromáždění
  • zpracování mzdové agendy
  • zprostředkování právních služeb
    TECHNICKÁ SPRÁVA

    Technická správa zajistí činnosti nezbytné pro bezvadný a plynulý provoz nemovitosti, legislativou stanovené úkony a další související procesy a evidence.

    • evidence technické dokumentace
    • pravidelné prohlídky nemovitosti
    • zajištění dodávek energií (elektřina, plyn, teplo, chlad)
    • zajištění služeb (úklid, údržbářské práce, zahradnické práce, ostraha, recepce, havarijní služba, údržba bazénu, vodné a stočné, svoz odpadu, stěhování, vyklízení)
    • zajištění legislativou stanových kontrol a revizí (elektrická zařízení, plynová zařízení, zdvihací zařízení, tlaková zařízení, požární ochrana)
    • zajištění servisu (EZS, ACS, CCTV, vzduchotechnika, klimatizace, sekční vrata, měřidla) a běžných oprav
    • zajištění odečtů měřičů (teplé a studené vody, tepla, chladu)
    NADSTANDARDNÍ ČINNOST

    Do nadstandardních činností řadíme služby, které souvisejí se správo u nemovitostí a nejsou zahrnuty výše.

    Jakou jsou například:

    • příprava plánu oprav a modernizace
    • zajištění běžných výběrových řízení
    • zajištění rekonstrukcí a stavebních úprav malého rozsahu
    • řešení pojistných událostí
    • návrh nákladové optimalizace
    • správa datových schránek

    Ceník základních tarifů

    Komplexní služby v oblasti správy bytových domů

    Start

    149 Kč

    jednotku / měsíc

    N

    Administrativní správa

    N

    Ekonomická správa

    N

    Technická správa

    N

    Nadstandardní činnost

    komplet

    189 Kč

    jednotku / měsíc

    N

    Administrativní správa

    N

    Ekonomická správa

    N

    Technická správa

    N

    Nadstandardní činnost

    nadstandard

    229 Kč

    jednotku / měsíc

    N

    Administrativní správa

    N

    Ekonomická správa

    N

    Technická správa

    N

    Nadstandardní činnost

    Ceny platí pro všechny společnosti patřící pod obchodní značku OBSTARÁNO®. Ceny jsou uvedeny bez DPH.

    KONTAKTUJTE NÁS

    info@obstarano.cz

    OBSTARÁNO®
    Aspen Business Centre
    V jámě 699/1
    110 00 Praha 1

    DATOVÉ SCHRÁNKY

    KAIGL s.r.o. – v77iygd

    Paragrafs s.r.o. – vfj9ezi

    Paragrafs – divize III, s.r.o. – qq4m9mt

    DomusManus s.r.o. – 845gxfh